Αποσβέσεις στα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνηταΟι ατομικές επιχειρήσεις και τα φυσικά πρόσωπα που ασκούν ελευθέριο επάγγελμα (ανεξάρτητα από την κατηγορία βιβλίων που τηρούν), καθώς και οι Ο.Ε., οι Ε.Ε., οι κοινωνίες αστικού δικαίου, οι αστικές εταιρίες, οι συμμετοχικές ή αφανείς και οι κοινοπραξίες) που τηρούν βιβλία β` κατηγορίας του Κ.Φ.Α.Σ., Όταν ιδιοχρησιμοποιούν ή ενοικιάζουν ένα ακίνητο της επιχείρησής τους, τότε υπολογίζουν κανονικά τις νόμιμες αποσβέσεις και κάνουν την αντίστοιχη εγγραφή για τις αποσβέσεις στα βιβλία που τηρούν. Στη συνέχεια όμως, το ποσό αυτό που καταχωρείται ως απόσβεση μειώνεται κατά το ποσό που προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό του 5% (για ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κατοικίες, οικοτροφεία, σχολεία, φροντιστήρια, κινηματογράφους ή θέατρα, ξενοδοχεία, κλινικές και σανατόρια) ή του 3% (για ακίνητα που xρησιμoπoιoύνται για ετήσιου ενοικίου και το υπόλοιπο αναγνωρίζεται φορολογικά ως δαπάνη προς έκπτωση.
Το ποσό αυτό (του 5% ή 3% πάνω στο τεκμαρτό ενοίκιο) δεν αφαιρείται, αν το ακίνητο έχει αποσβεστεί ολοκληρωτικά (όρθρο 23 Ν. 2238/94). Πέρα από τα πιο πάνω ποσοστά 5% ή 3%, εκπίπτει και ένα άλλο ποσό μέχρι 4% του τεκμαρτού ενοικίου για ασφάλιστρα πυρός ή άλλων κινδύνων, για δικαστικές δαπάνες και για αμοιβή δικηγόρου για δίκες απόδοσης μισθίου ή καθορισμού μισθώματος (άρθρο 23 παρ. 1 α Ν. 2238/94) .